Вместе с тем программа-задание устанавливает еще
один контрольный показатель для рассматриваемых нор
мативных параметров — площадь застройки са
дового домика (площадь его сечения в плане по
наружному обводу стен, включая террасу, крыльцо и
тамбур): она не должна превышать 45 м2. Напомина
ем, что этот показатель также может быть изменен до
пределов, установленных законодательством союзных
республик.
Из чего складывается площадь застройки домика?
Прежде всего в нее входит суммарная площадь по-мещений первого этажа, которая, как мы установили, равна 35 м2. Но тут нужны некоторые разъяснения:
в соответствии с нормами проектирования жилищ, если лестница, ведущая на мансарду, располагается в пределах отапливаемого объема домика, то площадь за-стройки увеличивается на 3 м2;
крыльцо и тамбур должны иметь площадь не более 2 м2 каждый; их площадь в нормируемую общую площадь дома не входит;
площадь стационарной, т. е. кирпичной, печи (около 1 м2) также не включается в общую площадь первого этажа, но входит в площадь застройки.