Для индивидуального строительства жилого дома в городах отводится земельный участок от 300 до 600 кв. м, в рабочих поселках — от 700 до 1200 кв. м в местах, назначенных в соответствии с проектом планировки и застройки. Каждый застройщик обязан, помимо постройки дома и содержания его в порядке, благо-устраивать отведенную ему территорию. На генеральном плане участка, выдаваемом застройщику, указывается расположение будущего жилого дома, хозяйственного двора, а также положение сада, огорода и дорожек.
Для примера возьмем наиболее характерную планировку участка площадью 600 кв. м. На усадьбе размещаются: жилой дом и хозяйственные постройки (сараи для топлива, садового инвентаря и разных хозяйственных предметов, помойница и уборная), сад, огород, цветник, дорожки. Хозяйственный дворик, как правило, устраивается со въездом в него с улицы. Уборная располагается на. дворе в тех случаях, когда жилой дом не имеет канализации или люфт-клозета.
Сараи для домашних животных располагаются также на хозяйственном дворике и планируются в зависимости от желания застройщика.
При проектировании плана участка необходимо стремиться к тому, чтобы вся его территория была рационально использована, т. е. больше земли должно быть оставлено для зеленых насаждений и по возможности сокращена площадь под дорожками, хозяйственными постройками и хозяйственным двором. Так, например, для площади участка 600 кв. м можно рекомендовать следующие соотношения элементов усадьбы.
Площадь усадьбы — 600 кв. м.
1. Жилой дом — 60—70 кв. м.
2. Сад — 280—290 кв. м.
3. Огород — 90—100 кв. м.
4. Хоз. двор с постройками, проезды и дорожки — 90—120 кв. м.
Прежде чем приступить к постройке дома, надо огородить отведенный участок, а затем разметить колышками место, где будут находиться дом, хозяйственный сарай, сад, огород, въезд в усадьбу, ворота и т. д.
Размеры участка и его границы, местоположение дома и сарая отбиваются в натуре сотрудником управления главного архитектора города, а там, где нет управления — работником отдела коммунального хозяйства или землеустройства. Разбивка производится в присутствии застройщика и передается ему по акту.
Разбивка дорожек хозяйственного двора, сада и огорода делается силами застройщика в соответствии с согласованным проектом.
Для устройства изгороди лучше всего использовать имеющиеся типовые проекты оград или воспользоваться проектами, рекомендованными главными архитекторами городов.
Ограду следует делать из местных строительных материалов. Если к началу строительства застройщик не имеет возможности установить ограду, то надо рекомендовать ему посадку по границам участка живой изгороди из боярышника, желтой акации и т. п.
Живая изгородь, например из боярышника, создается следующим образом. Саженцы рассаживаются через 20 см, затем срезаются на пень и от пеньковой поросли отпускаются два наиболее сильных побега, которые переплетаются между собой и привязываются к брусьям каркаса. На четвертом году такая изгородь достигает 1,5 м высоты.
Благоустройство территории должно начинаться с организации ливнестоков, т. е. отвода поверхностных воде участка в прилегающие уличные лотки или кюветы.